2024年新址成交边界重挫30%深爱五月，放荡12月22日，北京新址商品住宅（平方住宅及别墅）总成交3.47万套，同比减少30.2%，成交面积435万㎡，同比减少27.8%，成交金额2472亿元，同比着落32.7%。
在政策不停刺激下930新政发力，10月、11月不停刷新本年以来单月成交最高记载，单月成交量冲突4000套，存量去化周期也逆转向下，显清楚调控影响下商场出现明确的企稳信号。
（数据起头：天朗房产网）
而在2024年，却有个格式，具备了穿越周期的知道性，并保抓抓续高潮，一直霸榜北京豪宅成交名次榜前一、前二位置。对豪宅抓续矜恤的，一定猜到了，这等于海淀香山墅区的香山樾。2024，不错说是成绩斐然，荣膺2024年全北京新建商品房销售事迹TOP2；海淀区新建商品房成交总金额年度第一；12次夺冠全市豪宅成交榜首；23次稳居海淀区域销冠（包括月度、周度、季度等维度），在系数豪宅商场，都是稳坐顶流地位。
（信息起头：天朗数据平台；数据统计周期：2024.1.1-2024.12.31）
（销冠数据起头：京楼销售名次榜 统计周期：2024.1.1-2024.12.31）
香山樾位于香山别墅区本地，属于海淀三山五园范围内的低密住区，不错说是香山墅区这20年来极其臻罕的藏品，而因出地严慎，异日瞻望也难觅如斯大地块与低密度。算作越秀地产和北京城建地产国匠携手之作，香山樾聚首两大国匠的精工之力，以千年宋式好意思学为魂，灌输细节之中，被誉之为隐奢豪宅典范之作。
海淀香山墅区 顶流豪宅资质基因
香山樾，位于公认的北京市“最强区”之一的海淀，在万亿海淀的加抓下，这里享受着城市鼎级的东谈主文、产业、交易、生态等配套，是典型的“全配套、超配套”价值区域，名副其实的“寰宇中心”，历来，亦然豪宅孕育的紧迫片区。
而香山，历来被称为北京的“精神海拔”，同期亦然豪宅的“价值高塔”。香山樾位于香山眼下，所属的香山墅区被尊为“都门八大墅区之首”，深厚的当然厚脉与历史文脉，皇家隐贵立馆著院所酿成的隐贵糊口氛围及臻稀历史，更是北京豪宅商场独树一帜的存在。
香山墅区几百年来齐为所处时间的塔尖圈层寡占，及至当下，稀缺更甚，香山别墅区近20年来供应不及10宗，由此可见区域的稀缺性；而像香山樾这么约7.38万㎡的“豪横”占地，更是贫寒一见。据商场数据，香山樾或是区域独一在售高端纯质社区，容积率约1.05，全四层算计，近乎是绝版，“典藏级”的地皮使香山樾领有了扛鼎时间中枢优质金钱的底气。
地皮供应的稀缺，促成了圈层的纯正性，也酿成了区域价钱一直居高不下的商场近况。.而香山樾位于香山墅区的中枢位置，距离香山主要山体约2000米傍边，最顺应的享山距离，带来的精湛的不雅山视线。同期，越秀地产与北京城建地产两大国匠携手合著，以划时间的隐奢豪宅敬献香山贵土，更优厚的当然占有、新一代的产品营造，难怪使京城高净值东谈主群均为之倾倒。
区位暗示图
三山五园命运 再赋时间隐奢名园
香山樾地块教育较为卓绝，容积率仅1.05，全四层算计，是多年稀疏的低密地块。同期占地约7.38万㎡，如斯大面积高端纯质料块，区域内已多年不见。“一面香山，三面公园”的地形特色，也使香山樾成为与当然呼应最有特色的地方。
香山樾可谓“系出名门”，越秀地产和北京城建地产在格式擘划之初，就在酌量若何利用格式本人特质，打造出不负地脉文脉、问候现代同期又足以传世的时间作品。是以在园林打造上，本着“营造现代隐奢园林样本”的计谋初心，以“园冶六不雅”为本，“西山东园中十字”的骨骼，为现代隐贵敬献一座“香山名园”。
展示区实景图
在展示区进口大门上，即可初见头绪。宽约24米、高约5米的首开区进口大门，使东谈主们感受到，什么是“景不雅打造禁锢与当然的对话”，若何巧妙利用“一面西山、三面公园”的地形特色，接引西侧香山、东侧公园住院。而大门两侧的迎宾景墙，以当然石面凭借而成，展现背靠香山的安适壮阔，更使东谈主感受到了隐奢豪宅的气度与形状。
展示区实景图
参预园区里面，石面的规制使园林的轴线算计与归家礼序铺面而来，据悉，香山樾园林在“西山东园中十字”的大形状下，还契合北宋名家苏东坡“东谈主生十六乐事”，特色布局了五园十六景，以保证每户均可享受定制花圃，收货于天真范例与低容积率，户户均可大范例瞰景。
展示区实景图
宋韵家府 千年好意思学的盛世居境
香山樾，力邀中国现代诞生推测打算雄风，共同耕种海淀之上的宋韵家府。九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格，辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，合营飞云脊寓意“鱼升龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质欺诈，酿成“石嵌金，金镶玉”的高等模样配搭，使诞生全体呈现“沉山河，只此青绿”的不菲气质。
展示区实景图
尤其是定制天青色陶板，为了这抹被称为国色的天青色，同期为了将“西山最灵动的那一抹色调”映刻进格式，完成产品、当然及历史的完好对望。格式产品研发团队与中国专科的大师及顶级的厂家，整整研发了十个月，才告捷复刻出仿汝窑的天青色陶板，将仿汝窑的工艺应用到诞生立面上，从而塑造出有生命力的艺术品。
展示区实景图
室内则以匠著时间东谈主居范本的范例，大家范围选材，并臻选嘉格纳、唯宝等外洋一线家产品牌。以科技赋新高端糊口场景，通过六大智能系统，全时呵护家的幽闲健康。
更紧迫的是，香山樾在深研现代高净值家庭的糊口所需的基础上，提倡三大空间革命理念，从诞生面积约273㎡的样板间内，咱们不错感受到格式关于现代高端东谈主居的这种引颈。样板间全体是东方立场，大地选拔皇家白玉，电视配景墙选拔简一碧海伽蓝岩板，木饰面半山纹，契合香山气候的同期抒发温润儒雅的营造理念。
诞生面积约273㎡户型系数南向面宽超19米，超百平米LDK空间合营南向双主卧套房推测打算，富裕范例感，显示家庭糊口的亲密性，同期兼顾每个家庭成员奥秘性。
香山樾C1户型图
自入市以来，香山樾以隐奢豪宅为名，不停打磨产品力，已然成为北京豪宅商场不能冷漠的标杆。参预2024年，香山樾又以隐奢园林样本一阶、二阶实景展示区的灵通，为都门楼市添了一把火，让商场看到什么是标杆豪宅超预期的杀青力。
现在，香山樾算作顶流豪宅，销售指点价钱仅在12.1万元/平米（可能有±10%价差），诚意完全，契机贫寒。（声明：波及部分装修竖立本色，需业主另行自发购买装修升级包）
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